Penthouselife™ presents Penthouse | Appartement De Deux Chambres, "The Fives Downtown 2" | Playa Del Carmen | Quintana Roo | Mexico - Penthouses For Sale

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Description

PenthouseLife™ is proud to present Penthouse NC 166 B: Le Fives Downtown Residences Playa del Carmen est un projet résidentiel/hôtelier.Le Fives Downtown Residences Playa del Carmen, est conçu avec de multiples espaces de service qui permettent aux propriétaires de profiter pleinement de leur résidence, et en même temps, sert d'hébergement hôtelier de luxe grâce au programme de location, qui permet au propriétaire de donner sa résidence pour un hébergement hôtelier pendant les périodes où il n'en profite pas.SYSTÈMES DE SÉCURITÉSURVEILLANCE VIDÉO- Système de vidéosurveillance avec des caméras (60) dans tous les couloirs et les parties communes enregistrant en temps réel et sauvegardées par un serveur.SYSTÈME D'ACCÈS- L'accès à la résidence se fait au moyen d'un système de contrôle de présence par carte électronique. L'ascenseur est relié au système, limitant l'accès par étage.SYSTÈME DE PROTECTION CONTRE LES INCENDIES- Système de détection de fumée.- Système de protection contre l'incendie, avec système principal et système auxiliaire.LIFT- 2 ascenseurs de marque Aspertec dans la première phase avec système de contrôle d'accès.Ascenseur Otis dans la deuxième phase.TOIT JARDIN- Piscine : 2 piscines de 1,20 m de profondeur recouvertes de verre vénitien bleu brillant et de verre trempé.- Jacuzzi : Fait sur mesure avec une capacité de 10 personnes.- Revêtement de sol : Platelage en bois traité pour l'extérieur en phase 1 et en phase 2 PVC avec finition type bois.- Lits balinais et lits de jourSPA3 salles de massage.Sauna :- Cabine autoportante construite à partir de panneaux de bois assemblés.- Isolation en fibre minérale.- Comprend la porte, les éléments intérieurs, le chauffage, le panneau de commande, la ventilation.Vapeur :- Cabine préfabriquée dans laquelle on atteint une humidité de 100% et une température entre 40 et 50 degrés grâce à un générateur de vapeur situé dans le local technique.Commodités :- LE CAFÉ DE MARLEY- PUROBEACH - Oasis urbaine- El TIGRE - Cantina mexicaine- MERCATTO - Cuisine italienne- SHOW par Marc Belmonte- Piscine à débordement sur le toit- Centre de fitness- Parking souterrain- Salles et espaces de réunion- Espace VIP- SpaPROGRAMME DE LOCATION SANS SOUCI :Les coûts fixes mensuels des propriétaires - basés sur un pourcentage annuel de la valeur du bien - seront absorbés par leurs revenus locatifs. C'est parce qu'àThe Fives Downtown, vous ferez partie du programme de location programme de location programme de location, qui garantit au moins une couverture minimale de ces frais fixes.COMMENT CELA FONCTIONNE-T-IL ?The Fives Downtown, propose à ses propriétaires d'appartenir à son programme exclusif deprogramme de location. Il s'agit du transfert de l'usage et de la jouissance de la résidence par le propriétaire, pour être utilisé à des fins d'exploitation hôtelière lorsque le propriétaire n'en jouit pas.En contrepartie, l'hôtelier rémunérera le bénéfice de l'exploitation directement au propriétaire selon les modalités précisées ci-dessous.Le propriétaire conclura un contrat de gestion locative pour une période de 12 ans.A l'échéance, le propriétaire peut renouveler ce contrat et poursuivre le programme ou le résilier.Un plan d'utilisation et de jouissance flexible a été conçu pour que le propriétaire puisse disposer de sa résidence à la date de son choix et en jouir jusqu'à 56 jours par an.Le processus de réservation pour les propriétaires est le suivant :" I. EN HAUTE SAISON, les réservations seront faites et confirmées au moins 90 jours à l'avance.jours à l'avance. À ces fins, la haute saison est considérée comme étant : du 20 décembre à la fin de la semaine de Pâques.décembre jusqu'à la fin de la semaine de Pâques et du 10 juillet au 14 août."II. Pour le reste de l'année, toute réservation doit être faite au moins 15 jours à l'avance.afin de garantir la disponibilité de votre résidence."III. Si un propriétaire réserve et n'occupe pas sa résidence, il sera considéré comme s'il avaitil/elle a apprécié son séjour."IV. Le Propriétaire, pendant son séjour, dans la période où il souhaite utiliser sa résidence, peut faire usage de tous les éléments suivantsrésidence, peuvent utiliser tous les services de l'hôtel.Frais d'administration :"Frais d'image de marque." Dépenses opérationnelles "." Dépenses de marketing promotionnel de l'hôtel." Les coûts d'entretien et de réparation."5% correspondant au fonds pour l'entretien de la résidence.LA RÉPARTITION DES AVANTAGES :En fonction du nombre de jours d'occupation de la résidence, chaque propriétaire recevra sa carte de crédit.la rémunération correspondante.Le calcul du bénéfice sera effectué sur une base mensuelle et cumulé sur l'année.La distribution finale sera effectuée à la fin de chaque exercice financier (après l'achèvement de l'audit financier) en un seul versement, qui sera effectué au mois de janvier de chaque année.paiement, à effectuer en mars de l'année suivante.Le propriétaire recevra un relevé mensuel des comptes de l'opération.ACCORD DE GESTION LOCATIVE ET DE SERVICES.Avantages :Mobilier haut de gamme etappareils inclus- Service de conciergerie personnalisé- Entretien ménager inclus- Adhésion au Fives Club- Tarifs spéciaux pour l'heure de départ- Own Income Plus- Réductions dans les restaurants de la Riviera MayaDépenses à couvrir :- Assurance habitation- Impôt foncier- Électricité- L'eau- Frais d'entretien- Internet- Télévision par câbleL'adhésion au centre-ville offre des avantages et des tarifs spéciaux pour profiter de votre résidence,pour faire de chaque visite un séjour de rêve."15% de réduction sur la nourriture et les boissons à The Fives Downtown."30% de réduction sur le Gourmet Inclusive à The Fives Beach."20% de réduction sur les restaurants de la plage de The Fives." 10% de réduction sur les visites et les activités chez Mar Holiday.Autres options :Studio à partir de $159,000 usd, Superficie : 40 m2Appartement 1 chambre à coucher à partir de $ 225,000 usd, Superficie : 59 m2Appartement 3 chambres à coucher 799,000 usd, Superficie : 228m2Détails pertinents :- Résidences de luxe dans le centre de Playa del Carmen- Emplacement historique- 81 Résidences- 4 niveaux- Programme de location : Insouciance- Entièrement meublé et équipé- Pleine propriétéCommodités et avantages :- Deux restaurants internationaux- Cantina mexicaine- Signature Bar- Piscine à débordement "PURO BEACH - Urban Oasis".- Centre de fitness- Parking souterrain- Des espaces de rangement exclusifs- Conciergerie personnalisée- Entretien ménager inclusives dans les restaurants situés au centre ville de The Fives.

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Listing Agent: Carine Gebelin